Hak Guna Bangunan

Wednesday, October 26, 2011

Apakah yang dimaksud Hak Guna Bangunan (HGB)
Hak Guna bangunan adalah Hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan- bangunan atas tanah yang bukan miliknya dengan jangka waktu paling lama 30 tahun (Pasl 35 UU Pokok Agraria), ayat (1) Hak guna-bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri, dengan jangka waktu paling lama 30 tahun. ayat (2) Atas permintaan pemegang hak dan dengan mengingat keperluan serta keadaan bangunan-bangunannya, jangka waktu tersebut dalam ayat (1) dapat diperpanjang dengan waktu paling lama 20 tahun. Ayat (3) Hak guna-bangunan dapat beralih dan dialihkan kepada pihak lain.

Ingat, Hak Guna Bangunan (HGB) dapat beralih dan dialihkan kepada pihak lain.

Siapkah Yang dapat Memiliki Hak Guna Bangunan (HGB)?
1. warga Negara Indonesia
2. Badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia

Apakah Semua Tanah dapat diberikan Hak Guna Bangunan (HGB).?
Tanah yang dapat diberiak hak guna bangunan yakni;

1. Hak Guna Bangunan yang diberikan dari tanah negara
2. Hak Guna Bangunan yang diberikan dari tanah hak pengelolaan
3. Hak guna bangunan yang diberikan diatas tanah hak milik.

Bagaimanakah Peralihan Hak Guna Bangunan.?
1. Karena jual beli
2. Karena tukar menukar
3. penyertaan dalam modal
4. hibah
5 Pewarisan

Bagaimanakah menghapus Hak Guna Bangunan.?
Hak guna bangunan hapus karena;
1. Jangka waktu berakhirh
2. Tidak terpenuhinya syarat pemegangnya
3. Dicabut haknya untuk kepentingan Umum
4. Penyerahan Sukarela
5. Ditelantarkan
6. Pemegang haknya tidak memenuhi kewajibannya;
7. Pemegang haknya tidak memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian pemegang haknya;
8. Atas putusan pengadilan
9. Tanahnya Musnah